1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
八王子市
33.7万円/㎡
前年比+0.4%
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コスモ八王子並木町
東京都八王子市並木町
中央線 / 西八王子駅 徒歩13分
1990年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,518万円
38.6万円/㎡
2,551
3,196
3,840
4,484
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜3,840万円
35.0万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
コスモ八王子並木町
3,699万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 91.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 3,699万円 | 40.5万円 | 5階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 25.0万円 | 6階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 25.0万円 | 5階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 2,490万円 | 27.3万円 | 6階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 27.3万円 | 5階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,700万円 | 29.6万円 | 5階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 40.0万円 | 5階 | 84.52㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,699万円 | 40.5万円 | 91.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/22 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,870万円 | 32.7万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/10 | ワコーレ高尾 八王子市狭間町 | 高尾駅10分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/04 | 高尾芙蓉ハイツ 八王子市狭間町 | 高尾駅14分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/07 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,957万円 | 34.4万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、八王子市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は八王子市の平均と比較して20.2%割高です。
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